Woningwaarde Kerkstraat 2

4064EB Varik

Te koop

210 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 4.104Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 861.863

+1,8%

[ € 758.439 – € 965.287 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 877.933[ € 834.147 – € 921.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Varik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 861.863 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 14.98412 maanden +1,8%+1,8%

€ -20.92912 mnd vs. NL -2,5%-2,5%

Kerkstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.863 voor Kerkstraat 2 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Varik heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 877.933. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 861.863.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2

€ 877.933[ € 834.147 – € 921.952 ]

Verkoper houdt over€ 867.026−€ 10.907 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 897.642+€ 19.709 kosten koper

Verkoopprijs€ 877.933

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.657

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 867.026

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Varik staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 2

Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]

Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert

€ 899.923[ € 550.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 877.933, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.863+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 877.933+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 921.830+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Varik bedragen € 4.288 per maand bij een woningwaarde van € 861.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 431.000€ 1.293.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.288/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215

OZB€ 20

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 41

Totaal per maand€ 4.288

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.863

Verwachte verkoopprijs€ 877.933

Vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→

PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (10%)

C (22%)

D (9%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg7,1 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt7,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.863 duidelijk in het hogere segment van Varik. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Varik.

Wat is Kerkstraat 2 in Varik waard?

Kerkstraat 2 in Varik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.863 (bandbreedte € 758.439 – € 965.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.

Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 2 in Varik?

Kerkstraat 2 in Varik staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.104.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Varik?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 877.933 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Varik?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Varik bedragen € 4.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Varik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 14.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 861.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.