Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 19

4064ED Varik

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.608
+2,7%
[ € 517.095 – € 658.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.780[ € 545.091 – € 602.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.769[ € 571.255 – € 631.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 19 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.608 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,2%
+€ 15.29012 maanden +2,7%
€ -6.88212 mnd vs. NL -1,2%
Keizerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.608 voor Keizerstraat 19 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 19 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.769. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.608.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 19
€ 601.769[ € 571.255 – € 631.388 ]
Verkoper houdt over€ 593.900−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.954+€ 14.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 19 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 19
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 573.780[ € 545.091 – € 602.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 911.000[ € 579.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 601.769, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.780 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.608+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.769+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.857+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 573.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 19 in Varik bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 587.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.608
Verwachte verkoopprijs€ 601.769
Verwachte vraagprijs€ 573.780
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 17, 4064EE Varik
Molenstraat 17
1954 · 97 m²
€ 314.701
Straatbeeld van Keizerstraat 21, 4064ED Varik
Keizerstraat 21
1961 · 216 m²
€ 666.990
Straatbeeld van Gerestraat 39, 4063CP Heesselt
Gerestraat 39
1965 · 105 m²
€ 428.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.608 zit Keizerstraat 19 in het middensegment van Varik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 19 in Varik.

Wat is Keizerstraat 19 in Varik waard?
Keizerstraat 19 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.608 (bandbreedte € 517.095 – € 658.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 19 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 19 in Varik is in oktober 2026 € 573.780 (bandbreedte € 545.091 – € 602.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 19 in Varik?
Voor Keizerstraat 19 adviseren wij een bod van € 601.769 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 19 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 19 in Varik bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 19 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 19 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 19 ligt rond € 587.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.