Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 14

4064EG Varik

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.971
+2,7%
[ € 557.894 – € 710.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.028[ € 590.927 – € 653.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.143[ € 613.382 – € 677.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 14 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.971 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,2%
+€ 16.49612 maanden +2,7%
€ -7.42612 mnd vs. NL -1,2%
Molenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.971 voor Molenstraat 14 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 14 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.143. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.971.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 14
€ 646.143[ € 613.382 – € 677.948 ]
Verkoper houdt over€ 637.785−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.216+€ 15.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 14 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 14
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 622.028[ € 590.927 – € 653.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.051 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 646.143, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.028 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.971+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.143+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.450+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 622.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 14 in Varik bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 633.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.971
Verwachte verkoopprijs€ 646.143
Verwachte vraagprijs€ 622.028
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 17, 4064EE Varik
Molenstraat 17
1954 · 97 m²
€ 314.701
Straatbeeld van Keizerstraat 21, 4064ED Varik
Keizerstraat 21
1961 · 216 m²
€ 666.990
Straatbeeld van Gerestraat 39, 4063CP Heesselt
Gerestraat 39
1965 · 105 m²
€ 428.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.971 ligt Molenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 14 in Varik.

Wat is Molenstraat 14 in Varik waard?
Molenstraat 14 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.971 (bandbreedte € 557.894 – € 710.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 14 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 14 in Varik is in oktober 2026 € 622.028 (bandbreedte € 590.927 – € 653.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 14 in Varik?
Voor Molenstraat 14 adviseren wij een bod van € 646.143 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 14 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 14 in Varik bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 14 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 14 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 14 ligt rond € 633.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.