Huiswaardemeter

Woningwaarde Alteveerselaan 1

6881AS Velp

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.266
+6,7%
[ € 601.274 – € 765.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.893[ € 636.398 – € 703.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.906[ € 661.854 – € 731.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Alteveerselaan 1 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.266 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,5%
+€ 42.78312 maanden +6,7%
+€ 17.97012 mnd vs. NL +2,8%
Alteveerselaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.266 voor Alteveerselaan 1 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alteveerselaan 1 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.906. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.266.

Verwachte verkoopprijs Alteveerselaan 1
€ 696.906[ € 661.854 – € 731.524 ]
Verkoper houdt over€ 687.990−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.994+€ 16.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alteveerselaan 1 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Alteveerselaan 1
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 669.893[ € 636.398 – € 703.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alteveerselaan 1 adviseren wij in een bod van € 696.906, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.893 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.266+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.906+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.751+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alteveerselaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 669.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alteveerselaan 1 in Velp bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 683.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alteveerselaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.266
Verwachte verkoopprijs€ 696.906
Verwachte vraagprijs€ 669.893
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Straatbeeld van Vlashofstraat 10, 6881LG Velp
Vlashofstraat 10
1900 · 190 m²
€ 706.390
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.266 ligt Alteveerselaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Alteveerselaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alteveerselaan 1 in Velp.

Wat is Alteveerselaan 1 in Velp waard?
Alteveerselaan 1 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.266 (bandbreedte € 601.274 – € 765.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alteveerselaan 1 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Alteveerselaan 1 in Velp is in oktober 2026 € 669.893 (bandbreedte € 636.398 – € 703.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Alteveerselaan 1 in Velp?
Voor Alteveerselaan 1 adviseren wij een bod van € 696.906 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alteveerselaan 1 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Alteveerselaan 1 in Velp bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alteveerselaan 1 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alteveerselaan 1 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alteveerselaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Alteveerselaan 1 ligt rond € 683.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alteveerselaan 1?
Huishoudens in de buurt van Alteveerselaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.