Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlashofstraat 10, 6881LG Velp

Woningwaarde Vlashofstraat 10

6881LG Velp

Te koop
190 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.390
+6,7%
[ € 621.623 – € 791.157 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.241[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlashofstraat 10 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.390 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.796Sinds september +0,5%
+€ 44.23112 maanden +6,7%
+€ 18.57812 mnd vs. NL +2,8%
Vlashofstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.390 voor Vlashofstraat 10 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlashofstraat 10 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.241. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.390.

Verwachte verkoopprijs Vlashofstraat 10
€ 720.241[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 711.068−€ 9.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.796+€ 16.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.068

Wat is de vraagprijs?

Vlashofstraat 10 in Velp staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Vraagprijs Vlashofstraat 10
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlashofstraat 10 adviseren wij in een bod van € 720.241, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.390+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.241+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.253+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlashofstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlashofstraat 10 in Velp bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 706.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlashofstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.390
Verwachte verkoopprijs€ 720.241
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Straatbeeld van IJsselstraat 73, 6882LC Velp
IJsselstraat 73
1900 · 131 m²
€ 508.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.390 ligt Vlashofstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlashofstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlashofstraat 10 in Velp.

Wat is Vlashofstraat 10 in Velp waard?
Vlashofstraat 10 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.390 (bandbreedte € 621.623 – € 791.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Vlashofstraat 10 in Velp?
Vlashofstraat 10 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlashofstraat 10 in Velp?
Voor Vlashofstraat 10 adviseren wij een bod van € 720.241 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlashofstraat 10 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlashofstraat 10 in Velp bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlashofstraat 10 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlashofstraat 10 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlashofstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Vlashofstraat 10 ligt rond € 706.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlashofstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vlashofstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.