Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp

Woningwaarde Pastoor Koenestraat 7

6881SW Velp

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.820
+6,0%
[ € 385.282 – € 490.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.439[ € 406.067 – € 448.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.454[ € 425.964 – € 470.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Koenestraat 7 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.820 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds juli +0,5%
+€ 24.72412 maanden +6,0%
+€ 10.13312 mnd vs. NL +2,5%
Pastoor Koenestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.820 voor Pastoor Koenestraat 7 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Koenestraat 7 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.454. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.820.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Koenestraat 7
€ 448.454[ € 425.964 – € 470.803 ]
Verkoper houdt over€ 442.271−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.573+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Koenestraat 7 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Koenestraat 7
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 427.439[ € 406.067 – € 448.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 694.200[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Koenestraat 7 adviseren wij in een bod van € 448.454, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.439 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.820+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.454+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.877+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Koenestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 427.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Koenestraat 7 in Velp bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 437.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Koenestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.820
Verwachte verkoopprijs€ 448.454
Verwachte vraagprijs€ 427.439
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.820 is Pastoor Koenestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Koenestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Koenestraat 7 in Velp.

Wat is Pastoor Koenestraat 7 in Velp waard?
Pastoor Koenestraat 7 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.820 (bandbreedte € 385.282 – € 490.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Koenestraat 7 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Koenestraat 7 in Velp is in augustus 2026 € 427.439 (bandbreedte € 406.067 – € 448.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Koenestraat 7 in Velp?
Voor Pastoor Koenestraat 7 adviseren wij een bod van € 448.454 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Koenestraat 7 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Koenestraat 7 in Velp bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Koenestraat 7 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Koenestraat 7 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Koenestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Koenestraat 7 ligt rond € 437.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Koenestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Koenestraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.