Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp

Woningwaarde Hertogstraat 1

6881ML Velp

Te koop
163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.862
+6,7%
[ € 673.079 – € 856.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.860[ € 741.000 – € 819.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 1 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.862 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +0,5%
+€ 47.89212 maanden +6,7%
+€ 20.11612 mnd vs. NL +2,8%
Hertogstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.862 voor Hertogstraat 1 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 1 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.860. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.862.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 1
€ 779.860[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verkoper houdt over€ 770.032−€ 9.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.607+€ 17.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.032

Wat is de vraagprijs?

Hertogstraat 1 in Velp staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Vraagprijs Hertogstraat 1
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 1 adviseren wij in een bod van € 779.860, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.862+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.860+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.853+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 1 in Velp bedragen € 3.909 per maand bij een woningwaarde van € 764.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.862
Verwachte verkoopprijs€ 779.860
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Tromplaan 13, 6881GH Velp
Tromplaan 13
1922 · 215 m²
€ 999.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.862 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 1 in Velp.

Wat is Hertogstraat 1 in Velp waard?
Hertogstraat 1 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.862 (bandbreedte € 673.079 – € 856.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Hertogstraat 1 in Velp?
Hertogstraat 1 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 1 in Velp?
Voor Hertogstraat 1 adviseren wij een bod van € 779.860 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 1 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 1 in Velp bedragen € 3.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 1 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 1 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 1 ligt rond € 764.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.