Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp

Woningwaarde Torckstraat 4

6881MJ Velp

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.717
+6,7%
[ € 528.631 – € 672.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.401[ € 559.931 – € 618.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.251[ € 581.208 – € 642.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Torckstraat 4 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.717 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,5%
+€ 37.61412 maanden +6,7%
+€ 15.79912 mnd vs. NL +2,8%
Torckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.717 voor Torckstraat 4 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torckstraat 4 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.251. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.717.

Verwachte verkoopprijs Torckstraat 4
€ 612.251[ € 581.208 – € 642.388 ]
Verkoper houdt over€ 604.266−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.646+€ 14.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torckstraat 4 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Torckstraat 4
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 589.401[ € 559.931 – € 618.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 612.251, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.401 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.717+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.251+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.864+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 589.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torckstraat 4 in Velp bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 600.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.717
Verwachte verkoopprijs€ 612.251
Verwachte vraagprijs€ 589.401
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.717 zit Torckstraat 4 in het middensegment van Velp-Noord boven spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torckstraat 4 in Velp.

Wat is Torckstraat 4 in Velp waard?
Torckstraat 4 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.717 (bandbreedte € 528.631 – € 672.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torckstraat 4 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Torckstraat 4 in Velp is in oktober 2026 € 589.401 (bandbreedte € 559.931 – € 618.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Torckstraat 4 in Velp?
Voor Torckstraat 4 adviseren wij een bod van € 612.251 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torckstraat 4 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Torckstraat 4 in Velp bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torckstraat 4 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torckstraat 4 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Torckstraat 4 ligt rond € 600.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Torckstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.