Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinkenbergseweg 5e

6881BA Velp

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.978
+6,7%
[ € 280.701 – € 357.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.717[ € 295.181 – € 326.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.459[ € 310.826 – € 343.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinkenbergseweg 5e in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.978 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,5%
+€ 19.97312 maanden +6,7%
+€ 8.38912 mnd vs. NL +2,8%
Pinkenbergseweg 5e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.978 voor Pinkenbergseweg 5e in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinkenbergseweg 5e in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.459. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.978.

Verwachte verkoopprijs Pinkenbergseweg 5e
€ 327.459[ € 310.826 – € 343.544 ]
Verkoper houdt over€ 322.607−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.158+€ 8.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinkenbergseweg 5e in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Pinkenbergseweg 5e
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 310.717[ € 295.181 – € 326.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinkenbergseweg 5e adviseren wij in een bod van € 327.459, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.717 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.978+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.459+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.832+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinkenbergseweg 5e zal in bij een vraagprijs van € 310.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinkenbergseweg 5e in Velp bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 318.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinkenbergseweg 5e

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.978
Verwachte verkoopprijs€ 327.459
Verwachte vraagprijs€ 310.717
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Honigweg 33, 6881WH Velp
Willem Honigweg 33
1971 · 62 m²
€ 265.164
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 56, 6881NH Velp
Arnhemsestraatweg 56
1957 · 68 m²
€ 322.585
Straatbeeld van Biesdelselaan 4a, 6881CE Velp
Biesdelselaan 4a
1965 · 80 m²
€ 315.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.978 is Pinkenbergseweg 5e een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pinkenbergseweg 5e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinkenbergseweg 5e in Velp.

Wat is Pinkenbergseweg 5e in Velp waard?
Pinkenbergseweg 5e in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.978 (bandbreedte € 280.701 – € 357.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinkenbergseweg 5e in Velp?
De verwachte vraagprijs van Pinkenbergseweg 5e in Velp is in oktober 2026 € 310.717 (bandbreedte € 295.181 – € 326.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinkenbergseweg 5e in Velp?
Voor Pinkenbergseweg 5e adviseren wij een bod van € 327.459 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinkenbergseweg 5e in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Pinkenbergseweg 5e in Velp bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinkenbergseweg 5e in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinkenbergseweg 5e in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinkenbergseweg 5e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Pinkenbergseweg 5e ligt rond € 318.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinkenbergseweg 5e?
Huishoudens in de buurt van Pinkenbergseweg 5e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.