Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biesdelselaan 4a, 6881CE Velp

Woningwaarde Biesdelselaan 4a

6881CE Velp

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.896
+6,7%
[ € 277.988 – € 353.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.201[ € 309.402 – € 341.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesdelselaan 4a in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.896 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,5%
+€ 19.78012 maanden +6,7%
+€ 8.30812 mnd vs. NL +2,8%
Biesdelselaan 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.896 voor Biesdelselaan 4a in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesdelselaan 4a in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.201. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.896.

Verwachte verkoopprijs Biesdelselaan 4a
€ 324.201[ € 309.402 – € 341.970 ]
Verkoper houdt over€ 319.385−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.835+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesdelselaan 4a in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Biesdelselaan 4a
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.669 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesdelselaan 4a adviseren wij in een bod van € 324.201, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.896+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.201+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.411+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesdelselaan 4a zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesdelselaan 4a in Velp bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 315.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesdelselaan 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.896
Verwachte verkoopprijs€ 324.201
Verwachte vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp
Heemskerklaan 48
1970 · 86 m²
€ 386.771
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 56, 6881NH Velp
Arnhemsestraatweg 56
1957 · 68 m²
€ 322.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.896 is Biesdelselaan 4a een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biesdelselaan 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesdelselaan 4a in Velp.

Wat is Biesdelselaan 4a in Velp waard?
Biesdelselaan 4a in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.896 (bandbreedte € 277.988 – € 353.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesdelselaan 4a in Velp?
De verwachte vraagprijs van Biesdelselaan 4a in Velp is in oktober 2026 € 309.000 (bandbreedte € 293.550 – € 324.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesdelselaan 4a in Velp?
Voor Biesdelselaan 4a adviseren wij een bod van € 324.201 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesdelselaan 4a in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Biesdelselaan 4a in Velp bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesdelselaan 4a in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesdelselaan 4a in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesdelselaan 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Biesdelselaan 4a ligt rond € 315.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesdelselaan 4a?
Huishoudens in de buurt van Biesdelselaan 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.