Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp

Woningwaarde Heemskerklaan 48

6881ER Velp

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.771
+6,0%
[ € 340.358 – € 433.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 377.500[ € 358.625 – € 396.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.854[ € 377.991 – € 417.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerklaan 48 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.771 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds juli +0,5%
+€ 21.84112 maanden +6,0%
+€ 8.95112 mnd vs. NL +2,5%
Heemskerklaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.771 voor Heemskerklaan 48 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerklaan 48 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.854. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.771.

Verwachte verkoopprijs Heemskerklaan 48
€ 397.854[ € 377.991 – € 417.779 ]
Verkoper houdt over€ 392.228−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.961+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.228

Wat is de vraagprijs?

Heemskerklaan 48 in Velp staat in te koop voor € 377.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Vraagprijs Heemskerklaan 48
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 377.500[ € 358.625 – € 396.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 694.200[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerklaan 48 adviseren wij in een bod van € 397.854, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 377.500 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.771+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.854+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.747+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerklaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 377.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerklaan 48 in Velp bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 386.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerklaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.771
Verwachte verkoopprijs€ 397.854
Vraagprijs€ 377.500
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 2, 6881EP Velp
Heemskerklaan 2
1970 · 45 m²
€ 215.507
Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.771 is Heemskerklaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerklaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerklaan 48 in Velp.

Wat is Heemskerklaan 48 in Velp waard?
Heemskerklaan 48 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.771 (bandbreedte € 340.358 – € 433.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Heemskerklaan 48 in Velp?
Heemskerklaan 48 in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 377.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerklaan 48 in Velp?
Voor Heemskerklaan 48 adviseren wij een bod van € 397.854 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerklaan 48 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerklaan 48 in Velp bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerklaan 48 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerklaan 48 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerklaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerklaan 48 ligt rond € 386.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerklaan 48?
Huishoudens in de buurt van Heemskerklaan 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.