Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinkenbergseweg 28

6881BE Velp

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.838
+6,7%
[ € 529.617 – € 674.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.233[ € 560.721 – € 619.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.672[ € 582.589 – € 643.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinkenbergseweg 28 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.838 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,5%
+€ 37.68412 maanden +6,7%
+€ 15.82812 mnd vs. NL +2,8%
Pinkenbergseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.838 voor Pinkenbergseweg 28 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinkenbergseweg 28 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.672. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.838.

Verwachte verkoopprijs Pinkenbergseweg 28
€ 613.672[ € 582.589 – € 643.915 ]
Verkoper houdt over€ 605.672−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.095+€ 14.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinkenbergseweg 28 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Pinkenbergseweg 28
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 590.233[ € 560.721 – € 619.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinkenbergseweg 28 adviseren wij in een bod van € 613.672, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.233 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.838+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.672+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.356+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinkenbergseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 590.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinkenbergseweg 28 in Velp bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 601.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinkenbergseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.838
Verwachte verkoopprijs€ 613.672
Verwachte vraagprijs€ 590.233
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlashofstraat 10, 6881LG Velp
Vlashofstraat 10
1900 · 190 m²
€ 706.390
Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.838 zit Pinkenbergseweg 28 in het middensegment van Velp-Noord boven spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pinkenbergseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinkenbergseweg 28 in Velp.

Wat is Pinkenbergseweg 28 in Velp waard?
Pinkenbergseweg 28 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.838 (bandbreedte € 529.617 – € 674.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinkenbergseweg 28 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Pinkenbergseweg 28 in Velp is in oktober 2026 € 590.233 (bandbreedte € 560.721 – € 619.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinkenbergseweg 28 in Velp?
Voor Pinkenbergseweg 28 adviseren wij een bod van € 613.672 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinkenbergseweg 28 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Pinkenbergseweg 28 in Velp bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinkenbergseweg 28 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinkenbergseweg 28 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinkenbergseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Pinkenbergseweg 28 ligt rond € 601.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinkenbergseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Pinkenbergseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.