Huiswaardemeter

Woningwaarde Alteveer 17

6881BH Velp

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.884
+6,7%
[ € 570.138 – € 725.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.687[ € 603.903 – € 667.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.315[ € 626.851 – € 692.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Alteveer 17 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.884 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds september +0,5%
+€ 40.56712 maanden +6,7%
+€ 17.03912 mnd vs. NL +2,8%
Alteveer 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.884 voor Alteveer 17 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alteveer 17 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.315. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.884.

Verwachte verkoopprijs Alteveer 17
€ 660.315[ € 626.851 – € 692.835 ]
Verkoper houdt over€ 651.802−€ 8.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.671+€ 15.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alteveer 17 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Alteveer 17
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 635.687[ € 603.903 – € 667.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alteveer 17 adviseren wij in een bod van € 660.315, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 635.687 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.884+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.315+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.331+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alteveer 17 zal in bij een vraagprijs van € 635.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alteveer 17 in Velp bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 647.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alteveer 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.884
Verwachte verkoopprijs€ 660.315
Verwachte vraagprijs€ 635.687
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.884 ligt Alteveer 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Alteveer 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alteveer 17 in Velp.

Wat is Alteveer 17 in Velp waard?
Alteveer 17 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.884 (bandbreedte € 570.138 – € 725.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alteveer 17 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Alteveer 17 in Velp is in oktober 2026 € 635.687 (bandbreedte € 603.903 – € 667.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Alteveer 17 in Velp?
Voor Alteveer 17 adviseren wij een bod van € 660.315 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alteveer 17 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Alteveer 17 in Velp bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alteveer 17 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alteveer 17 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alteveer 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Alteveer 17 ligt rond € 647.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alteveer 17?
Huishoudens in de buurt van Alteveer 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.