Huiswaardemeter

Woningwaarde Alteveer 17e

6881BH Velp

Te koop
184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.826
+6,7%
[ € 686.247 – € 873.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.367[ € 758.311 – € 838.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Alteveer 17e in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.826 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +0,5%
+€ 48.82912 maanden +6,7%
+€ 20.50912 mnd vs. NL +2,8%
Alteveer 17e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.826 voor Alteveer 17e in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alteveer 17e in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.367. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 779.826.

Verwachte verkoopprijs Alteveer 17e
€ 794.367[ € 758.311 – € 838.133 ]
Verkoper houdt over€ 784.379−€ 9.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.404+€ 18.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.379

Wat is de vraagprijs?

Alteveer 17e in Velp staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Vraagprijs Alteveer 17e
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alteveer 17e adviseren wij in een bod van € 794.367, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.826+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.367+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.085+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alteveer 17e zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alteveer 17e in Velp bedragen € 3.989 per maand bij een woningwaarde van € 779.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 85
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alteveer 17e

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.826
Verwachte verkoopprijs€ 794.367
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Straatbeeld van Tromplaan 13, 6881GH Velp
Tromplaan 13
1922 · 215 m²
€ 999.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alteveer 17e valt met een geschatte woningwaarde van € 779.826 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alteveer 17e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alteveer 17e in Velp.

Wat is Alteveer 17e in Velp waard?
Alteveer 17e in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.826 (bandbreedte € 686.247 – € 873.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Alteveer 17e in Velp?
Alteveer 17e in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Alteveer 17e in Velp?
Voor Alteveer 17e adviseren wij een bod van € 794.367 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alteveer 17e in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Alteveer 17e in Velp bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alteveer 17e in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alteveer 17e in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alteveer 17e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Alteveer 17e ligt rond € 779.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alteveer 17e?
Huishoudens in de buurt van Alteveer 17e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.