Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalen Enk 31

6881BN Velp

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.149
+6,7%
[ € 667.171 – € 849.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.292[ € 706.127 – € 780.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.303[ € 734.372 – € 811.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalen Enk 31 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.149 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,5%
+€ 47.47212 maanden +6,7%
+€ 19.94012 mnd vs. NL +2,8%
Stalen Enk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.149 voor Stalen Enk 31 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalen Enk 31 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.303. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 758.149.

Verwachte verkoopprijs Stalen Enk 31
€ 773.303[ € 734.372 – € 811.675 ]
Verkoper houdt over€ 763.547−€ 9.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.919+€ 17.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalen Enk 31 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Stalen Enk 31
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 743.292[ € 706.127 – € 780.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalen Enk 31 adviseren wij in een bod van € 773.303, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 743.292 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.149+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.303+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.968+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalen Enk 31 zal in bij een vraagprijs van € 743.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalen Enk 31 in Velp bedragen € 3.882 per maand bij een woningwaarde van € 758.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalen Enk 31

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.149
Verwachte verkoopprijs€ 773.303
Verwachte vraagprijs€ 743.292
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalen Enk 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.149 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stalen Enk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalen Enk 31 in Velp.

Wat is Stalen Enk 31 in Velp waard?
Stalen Enk 31 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.149 (bandbreedte € 667.171 – € 849.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalen Enk 31 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Stalen Enk 31 in Velp is in oktober 2026 € 743.292 (bandbreedte € 706.127 – € 780.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalen Enk 31 in Velp?
Voor Stalen Enk 31 adviseren wij een bod van € 773.303 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalen Enk 31 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Stalen Enk 31 in Velp bedragen € 3.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalen Enk 31 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalen Enk 31 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalen Enk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Stalen Enk 31 ligt rond € 758.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalen Enk 31?
Huishoudens in de buurt van Stalen Enk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.