Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenweg 2

6881CL Velp

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.922
+5,7%
[ € 845.611 – € 1.076.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.763[ € 929.171 – € 1.026.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenweg 2 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 960.922 (€ 6.160 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.164Sinds mei +0,5%
+€ 52.15512 maanden +5,7%
+€ 13.61812 mnd vs. NL +1,5%
Beukenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.922 voor Beukenweg 2 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenweg 2 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.763. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 960.922.

Verwachte verkoopprijs Beukenweg 2
€ 979.763[ € 929.171 – € 1.026.979 ]
Verkoper houdt over€ 967.736−€ 12.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.508+€ 21.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.736

Wat is de vraagprijs?

Beukenweg 2 in Velp staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.058 per m².

Vraagprijs Beukenweg 2
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.058[ € 5.755 – € 6.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 641.015[ € 259.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenweg 2 adviseren wij in een bod van € 979.763, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.922+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.763+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.751+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenweg 2 in Velp bedragen € 4.784 per maand bij een woningwaarde van € 960.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 480.000€ 1.441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.699
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.922
Verwachte verkoopprijs€ 979.763
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 343.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.922 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenweg 2 in Velp.

Wat is Beukenweg 2 in Velp waard?
Beukenweg 2 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.922 (bandbreedte € 845.611 – € 1.076.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Beukenweg 2 in Velp?
Beukenweg 2 in Velp staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenweg 2 in Velp?
Voor Beukenweg 2 adviseren wij een bod van € 979.763 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenweg 2 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenweg 2 in Velp bedragen € 4.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.699 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenweg 2 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenweg 2 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 52.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Beukenweg 2 ligt rond € 960.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Beukenweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.