Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenweg 2

6881CL Velp

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.922
+6,7%
[ € 845.611 – € 1.076.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.763[ € 929.171 – € 1.026.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenweg 2 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.922 (€ 6.160 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.164Sinds september +0,5%
+€ 60.16812 maanden +6,7%
+€ 25.27212 mnd vs. NL +2,8%
Beukenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.922 voor Beukenweg 2 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenweg 2 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.763. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 960.922.

Verwachte verkoopprijs Beukenweg 2
€ 979.763[ € 929.171 – € 1.026.979 ]
Verkoper houdt over€ 967.736−€ 12.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.508+€ 21.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenweg 2 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.058 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenweg 2
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.058[ € 5.755 – € 6.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenweg 2 adviseren wij in een bod van € 979.763, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.922+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.763+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.751+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenweg 2 in Velp bedragen € 4.888 per maand bij een woningwaarde van € 960.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.699
OZB€ 105
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.922
Verwachte verkoopprijs€ 979.763
Verwachte vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.922 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenweg 2 in Velp.

Wat is Beukenweg 2 in Velp waard?
Beukenweg 2 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.922 (bandbreedte € 845.611 – € 1.076.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenweg 2 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Beukenweg 2 in Velp is in oktober 2026 € 945.000 (bandbreedte € 897.750 – € 992.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenweg 2 in Velp?
Voor Beukenweg 2 adviseren wij een bod van € 979.763 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenweg 2 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenweg 2 in Velp bedragen € 4.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.699 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenweg 2 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenweg 2 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 60.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Beukenweg 2 ligt rond € 960.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Beukenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.