Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp

Woningwaarde Tramstraat 47

6881HB Velp

Te koop
187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.517
+6,0%
[ € 660.455 – € 840.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.873[ € 729.430 – € 806.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 47 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 750.517 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.033Sinds juli +0,5%
+€ 42.38212 maanden +6,0%
+€ 17.37012 mnd vs. NL +2,5%
Tramstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.517 voor Tramstraat 47 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 47 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.873. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 750.517.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 47
€ 764.873[ € 729.430 – € 806.212 ]
Verkoper houdt over€ 755.209−€ 9.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.320+€ 17.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.209

Wat is de vraagprijs?

Tramstraat 47 in Velp staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Vraagprijs Tramstraat 47
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 694.200[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 47 adviseren wij in een bod van € 764.873, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.517+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.873+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.117+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 47 in Velp bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 750.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 82
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.517
Verwachte verkoopprijs€ 764.873
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 11, 6883CJ Velp
Kraanvogelstraat 11
1973 · 150 m²
€ 838.799
Straatbeeld van President Kennedylaan 325, 6883AK Velp
President Kennedylaan 325
1973 · 156 m²
€ 490.385
Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tramstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.517 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 47 in Velp.

Wat is Tramstraat 47 in Velp waard?
Tramstraat 47 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.517 (bandbreedte € 660.455 – € 840.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Tramstraat 47 in Velp?
Tramstraat 47 in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 47 in Velp?
Voor Tramstraat 47 adviseren wij een bod van € 764.873 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 47 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 47 in Velp bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 47 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstraat 47 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 42.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 47 ligt rond € 750.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Tramstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.