Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp

Woningwaarde Arnhemsestraatweg 25

6881NC Velp

Te koop
187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.367
+6,7%
[ € 580.243 – € 738.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.661[ € 639.979 – € 707.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsestraatweg 25 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.367 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds september +0,5%
+€ 41.28612 maanden +6,7%
+€ 17.34112 mnd vs. NL +2,8%
Arnhemsestraatweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.367 voor Arnhemsestraatweg 25 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsestraatweg 25 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.661. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.367.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsestraatweg 25
€ 671.661[ € 639.979 – € 707.345 ]
Verkoper houdt over€ 663.023−€ 8.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.244+€ 15.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.023

Wat is de vraagprijs?

Arnhemsestraatweg 25 in Velp staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Vraagprijs Arnhemsestraatweg 25
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsestraatweg 25 adviseren wij in een bod van € 671.661, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.367+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.661+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.244+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsestraatweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsestraatweg 25 in Velp bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 659.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsestraatweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.367
Verwachte verkoopprijs€ 671.661
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Zuider Parallelweg 26a, 6882AE Velp
Zuider Parallelweg 26a
1961 · 127 m²
€ 379.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.367 ligt Arnhemsestraatweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Arnhemsestraatweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsestraatweg 25 in Velp.

Wat is Arnhemsestraatweg 25 in Velp waard?
Arnhemsestraatweg 25 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.367 (bandbreedte € 580.243 – € 738.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Arnhemsestraatweg 25 in Velp?
Arnhemsestraatweg 25 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsestraatweg 25 in Velp?
Voor Arnhemsestraatweg 25 adviseren wij een bod van € 671.661 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsestraatweg 25 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsestraatweg 25 in Velp bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsestraatweg 25 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsestraatweg 25 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsestraatweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsestraatweg 25 ligt rond € 659.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsestraatweg 25?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsestraatweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.