Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalhuizerweg 21

6881NX Velp

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.617
+5,7%
[ € 622.703 – € 792.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.152[ € 686.000 – € 758.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalhuizerweg 21 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.617 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds mei +0,5%
+€ 38.40612 maanden +5,7%
+€ 10.02712 mnd vs. NL +1,5%
Daalhuizerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.617 voor Daalhuizerweg 21 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalhuizerweg 21 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.152. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 707.617.

Verwachte verkoopprijs Daalhuizerweg 21
€ 721.152[ € 686.000 – € 758.210 ]
Verkoper houdt over€ 711.969−€ 9.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.725+€ 16.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.969

Wat is de vraagprijs?

Daalhuizerweg 21 in Velp staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.346 per m².

Vraagprijs Daalhuizerweg 21
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.346[ € 5.079 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 641.015[ € 259.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalhuizerweg 21 adviseren wij in een bod van € 721.152, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.617+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.152+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.210+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalhuizerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalhuizerweg 21 in Velp bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 707.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalhuizerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.617
Verwachte verkoopprijs€ 721.152
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 419.104
Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 270.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalhuizerweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.617 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Daalhuizerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalhuizerweg 21 in Velp.

Wat is Daalhuizerweg 21 in Velp waard?
Daalhuizerweg 21 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.617 (bandbreedte € 622.703 – € 792.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Daalhuizerweg 21 in Velp?
Daalhuizerweg 21 in Velp staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalhuizerweg 21 in Velp?
Voor Daalhuizerweg 21 adviseren wij een bod van € 721.152 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalhuizerweg 21 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Daalhuizerweg 21 in Velp bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalhuizerweg 21 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalhuizerweg 21 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalhuizerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Daalhuizerweg 21 ligt rond € 707.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalhuizerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Daalhuizerweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.