Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 35

6881EB Velp

Te koop
210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.346
+5,7%
[ € 796.704 – € 1.013.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 890.453[ € 845.930 – € 934.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.042[ € 873.846 – € 965.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 35 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 905.346 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds mei +0,5%
+€ 49.13912 maanden +5,7%
+€ 12.83012 mnd vs. NL +1,5%
Hogeweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.346 voor Hogeweg 35 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 35 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.042. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 905.346.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 35
€ 920.042[ € 873.846 – € 965.830 ]
Verkoper houdt over€ 908.672−€ 11.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.593+€ 20.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.672

Wat is de vraagprijs?

Hogeweg 35 in Velp staat in te koop voor € 890.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Vraagprijs Hogeweg 35
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 890.453[ € 845.930 – € 934.976 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 641.015[ € 259.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 35 adviseren wij in een bod van € 920.042, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 890.453 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.346+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.042+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.044+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 890.453 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 35 in Velp bedragen € 4.515 per maand bij een woningwaarde van € 905.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 453.000€ 1.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.427
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.346
Verwachte verkoopprijs€ 920.042
Vraagprijs€ 890.453
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 433.027
Straatbeeld van Schonenbergsingel 4, 6881NP Velp
Schonenbergsingel 4
1900 · 477 m²
€ 1.464.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.346 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 35 in Velp.

Wat is Hogeweg 35 in Velp waard?
Hogeweg 35 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.346 (bandbreedte € 796.704 – € 1.013.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Hogeweg 35 in Velp?
Hogeweg 35 in Velp staat in juni 2026 te koop voor € 890.453. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 35 in Velp?
Voor Hogeweg 35 adviseren wij een bod van € 920.042 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 35 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 35 in Velp bedragen € 4.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.427 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 35 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 35 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 49.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 35 ligt rond € 905.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 35?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.