Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tromplaan 13, 6881GH Velp

Woningwaarde Tromplaan 13

6881GH Velp

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.120
+6,7%
[ € 879.226 – € 1.119.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.338[ € 966.630 – € 1.068.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromplaan 13 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 999.120 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.369Sinds september +0,5%
+€ 62.56012 maanden +6,7%
+€ 26.27712 mnd vs. NL +2,8%
Tromplaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.120 voor Tromplaan 13 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromplaan 13 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.338. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 999.120.

Verwachte verkoopprijs Tromplaan 13
€ 1.015.338[ € 966.630 – € 1.068.380 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.919−€ 12.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.795+€ 22.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tromplaan 13 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Tromplaan 13
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromplaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.015.338, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.120+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.338+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.105+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromplaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromplaan 13 in Velp bedragen € 5.093 per maand bij een woningwaarde van € 999.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.886
OZB€ 109
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromplaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.120
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.338
Verwachte vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Straatbeeld van Beekhuizenseweg 24, 6881AJ Velp
Beekhuizenseweg 24
1934 · 243 m²
€ 1.369.380
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tromplaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 999.120 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tromplaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromplaan 13 in Velp.

Wat is Tromplaan 13 in Velp waard?
Tromplaan 13 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.120 (bandbreedte € 879.226 – € 1.119.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tromplaan 13 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Tromplaan 13 in Velp is in oktober 2026 € 985.000 (bandbreedte € 935.750 – € 1.034.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromplaan 13 in Velp?
Voor Tromplaan 13 adviseren wij een bod van € 1.015.338 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromplaan 13 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Tromplaan 13 in Velp bedragen € 5.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.886 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromplaan 13 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromplaan 13 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 62.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromplaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Tromplaan 13 ligt rond € 999.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromplaan 13?
Huishoudens in de buurt van Tromplaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.