Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerlaan 2

6881ET Velp

Te koop
204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.187.293
+6,7%
[ € 1.044.818 – € 1.329.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.206.565[ € 1.153.086 – € 1.274.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerlaan 2 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.187.293 (€ 5.820 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.380Sinds september +0,5%
+€ 74.34312 maanden +6,7%
+€ 31.22612 mnd vs. NL +2,8%
Kortenaerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.187.293 voor Kortenaerlaan 2 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerlaan 2 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.206.565. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.187.293.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerlaan 2
€ 1.206.565[ € 1.153.086 – € 1.274.464 ]
Verkoper houdt over€ 1.192.043−€ 14.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.232.846+€ 26.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.206.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.192.043

Wat is de vraagprijs?

Kortenaerlaan 2 in Velp staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.760 per m².

Vraagprijs Kortenaerlaan 2
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.760[ € 5.472 – € 6.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.206.565, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.187.293+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.206.565+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.266.893+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerlaan 2 in Velp bedragen € 6.031 per maand bij een woningwaarde van € 1.187.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.806
OZB€ 129
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.090.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.187.293
Verwachte verkoopprijs€ 1.206.565
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tromplaan 13, 6881GH Velp
Tromplaan 13
1922 · 215 m²
€ 999.120
Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.187.293 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kortenaerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerlaan 2 in Velp.

Wat is Kortenaerlaan 2 in Velp waard?
Kortenaerlaan 2 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.187.293 (bandbreedte € 1.044.818 – € 1.329.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Kortenaerlaan 2 in Velp?
Kortenaerlaan 2 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerlaan 2 in Velp?
Voor Kortenaerlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.206.565 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerlaan 2 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerlaan 2 in Velp bedragen € 6.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.187.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.806 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerlaan 2 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerlaan 2 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 74.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerlaan 2 ligt rond € 1.187.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.