Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenlaan 5a

6881GA Velp

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.346
+6,7%
[ € 749.184 – € 953.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.455[ € 795.582 – € 879.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.468[ € 821.836 – € 908.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenlaan 5a in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.346 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.575Sinds september +0,5%
+€ 53.30712 maanden +6,7%
+€ 22.39012 mnd vs. NL +2,8%
Evertsenlaan 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.346 voor Evertsenlaan 5a in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenlaan 5a in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.468. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 851.346.

Verwachte verkoopprijs Evertsenlaan 5a
€ 865.468[ € 821.836 – € 908.346 ]
Verkoper houdt over€ 854.698−€ 10.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.927+€ 19.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenlaan 5a in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenlaan 5a
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 837.455[ € 795.582 – € 879.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.653 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenlaan 5a adviseren wij in een bod van € 865.468, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 837.455 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.346+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.468+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.741+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenlaan 5a zal in bij een vraagprijs van € 837.455 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenlaan 5a in Velp bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 851.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 93
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenlaan 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.346
Verwachte verkoopprijs€ 865.468
Verwachte vraagprijs€ 837.455
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertsenlaan 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 851.346 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Evertsenlaan 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenlaan 5a in Velp.

Wat is Evertsenlaan 5a in Velp waard?
Evertsenlaan 5a in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.346 (bandbreedte € 749.184 – € 953.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 5a in Velp?
De verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 5a in Velp is in oktober 2026 € 837.455 (bandbreedte € 795.582 – € 879.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenlaan 5a in Velp?
Voor Evertsenlaan 5a adviseren wij een bod van € 865.468 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenlaan 5a in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenlaan 5a in Velp bedragen € 4.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenlaan 5a in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenlaan 5a in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenlaan 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenlaan 5a ligt rond € 851.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenlaan 5a?
Huishoudens in de buurt van Evertsenlaan 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.