Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal van Kinsbergenweg 4a

6881GD Velp

Te koop
168 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.358
+6,0%
[ € 518.635 – € 660.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.197[ € 574.109 – € 634.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal van Kinsbergenweg 4a in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 589.358 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds juli +0,5%
+€ 33.28212 maanden +6,0%
+€ 13.64112 mnd vs. NL +2,5%
Admiraal van Kinsbergenweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.358 voor Admiraal van Kinsbergenweg 4a in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal van Kinsbergenweg 4a in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.197. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.358.

Verwachte verkoopprijs Admiraal van Kinsbergenweg 4a
€ 601.197[ € 574.109 – € 634.541 ]
Verkoper houdt over€ 593.334−€ 7.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.371+€ 14.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.334

Wat is de vraagprijs?

Admiraal van Kinsbergenweg 4a in Velp staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Vraagprijs Admiraal van Kinsbergenweg 4a
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.251 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 694.200[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal van Kinsbergenweg 4a adviseren wij in een bod van € 601.197, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.358+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.197+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.257+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal van Kinsbergenweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal van Kinsbergenweg 4a in Velp bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 589.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal van Kinsbergenweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.358
Verwachte verkoopprijs€ 601.197
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.358 zit Admiraal van Kinsbergenweg 4a in het middensegment van Velp-Noord boven spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Admiraal van Kinsbergenweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal van Kinsbergenweg 4a in Velp.

Wat is Admiraal van Kinsbergenweg 4a in Velp waard?
Admiraal van Kinsbergenweg 4a in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.358 (bandbreedte € 518.635 – € 660.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Admiraal van Kinsbergenweg 4a in Velp?
Admiraal van Kinsbergenweg 4a in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal van Kinsbergenweg 4a in Velp?
Voor Admiraal van Kinsbergenweg 4a adviseren wij een bod van € 601.197 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal van Kinsbergenweg 4a in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal van Kinsbergenweg 4a in Velp bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal van Kinsbergenweg 4a in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal van Kinsbergenweg 4a in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal van Kinsbergenweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal van Kinsbergenweg 4a ligt rond € 589.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal van Kinsbergenweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Admiraal van Kinsbergenweg 4a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.