Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaerlaan 11

6881GE Velp

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.100.583
+6,7%
[ € 968.513 – € 1.232.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.086.292[ € 1.031.977 – € 1.140.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.118.980[ € 1.067.064 – € 1.179.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaerlaan 11 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.583 (€ 6.474 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.914Sinds september +0,5%
+€ 68.91312 maanden +6,7%
+€ 28.94512 mnd vs. NL +2,8%
Wassenaerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.583 voor Wassenaerlaan 11 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaerlaan 11 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.118.980. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.583.

Verwachte verkoopprijs Wassenaerlaan 11
€ 1.118.980[ € 1.067.064 – € 1.179.388 ]
Verkoper houdt over€ 1.105.421−€ 13.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.143.510+€ 24.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.118.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.105.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaerlaan 11 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.086.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.390 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaerlaan 11
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 1.086.292[ € 1.031.977 – € 1.140.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.390[ € 6.070 – € 6.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.118.980, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.086.292 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.583+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.118.980+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.174.929+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.086.292 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaerlaan 11 in Velp bedragen € 5.590 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.382
OZB€ 120
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.937.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.583
Verwachte verkoopprijs€ 1.118.980
Verwachte vraagprijs€ 1.086.292
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassenaerlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.100.583 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wassenaerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaerlaan 11 in Velp.

Wat is Wassenaerlaan 11 in Velp waard?
Wassenaerlaan 11 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.583 (bandbreedte € 968.513 – € 1.232.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaerlaan 11 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Wassenaerlaan 11 in Velp is in oktober 2026 € 1.086.292 (bandbreedte € 1.031.977 – € 1.140.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaerlaan 11 in Velp?
Voor Wassenaerlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.118.980 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaerlaan 11 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaerlaan 11 in Velp bedragen € 5.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.382 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaerlaan 11 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaerlaan 11 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 68.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaerlaan 11 ligt rond € 1.100.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Wassenaerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.