Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramstraat 13

6881HB Velp

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.672
+6,7%
[ € 512.751 – € 652.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.113[ € 540.657 – € 597.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.554[ € 566.609 – € 626.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 13 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.672 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,5%
+€ 36.48412 maanden +6,7%
+€ 15.32412 mnd vs. NL +2,8%
Tramstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.672 voor Tramstraat 13 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 13 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.554. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.672.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 13
€ 596.554[ € 566.609 – € 626.252 ]
Verkoper houdt over€ 588.742−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.635+€ 14.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramstraat 13 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Tramstraat 13
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 569.113[ € 540.657 – € 597.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 13 adviseren wij in een bod van € 596.554, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 569.113 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.672+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.554+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.382+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 569.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 13 in Velp bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 582.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.672
Verwachte verkoopprijs€ 596.554
Verwachte vraagprijs€ 569.113
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Straatbeeld van Talingsingel 38, 6883CW Velp
Talingsingel 38
1973 · 135 m²
€ 505.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.672 zit Tramstraat 13 in het middensegment van Velp-Noord boven spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 13 in Velp.

Wat is Tramstraat 13 in Velp waard?
Tramstraat 13 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.672 (bandbreedte € 512.751 – € 652.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramstraat 13 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Tramstraat 13 in Velp is in oktober 2026 € 569.113 (bandbreedte € 540.657 – € 597.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 13 in Velp?
Voor Tramstraat 13 adviseren wij een bod van € 596.554 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 13 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 13 in Velp bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 13 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstraat 13 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 13 ligt rond € 582.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tramstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.