Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramstraat 19

6881HB Velp

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.447
+6,7%
[ € 467.673 – € 595.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.036[ € 493.084 – € 544.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.155[ € 516.752 – € 571.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 19 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.447 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +0,5%
+€ 33.27712 maanden +6,7%
+€ 13.97712 mnd vs. NL +2,8%
Tramstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.447 voor Tramstraat 19 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 19 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.447.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 19
€ 544.155[ € 516.752 – € 571.147 ]
Verkoper houdt over€ 536.919−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.188+€ 13.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramstraat 19 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Tramstraat 19
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 519.036[ € 493.084 – € 544.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 19 adviseren wij in een bod van € 544.155, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.036 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.447+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.155+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.363+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 519.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 19 in Velp bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 531.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.447
Verwachte verkoopprijs€ 544.155
Verwachte vraagprijs€ 519.036
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Straatbeeld van Talingsingel 38, 6883CW Velp
Talingsingel 38
1973 · 135 m²
€ 505.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tramstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 19 in Velp.

Wat is Tramstraat 19 in Velp waard?
Tramstraat 19 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.447 (bandbreedte € 467.673 – € 595.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramstraat 19 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Tramstraat 19 in Velp is in oktober 2026 € 519.036 (bandbreedte € 493.084 – € 544.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 19 in Velp?
Voor Tramstraat 19 adviseren wij een bod van € 544.155 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 19 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 19 in Velp bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 19 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstraat 19 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 19 ligt rond € 531.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Tramstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.