Huiswaardemeter

Woningwaarde Overbeeksingel 11

6881HM Velp

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.318
+6,7%
[ € 750.920 – € 955.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.662[ € 796.729 – € 880.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.230[ € 824.615 – € 911.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbeeksingel 11 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.318 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds september +0,5%
+€ 53.43112 maanden +6,7%
+€ 22.44212 mnd vs. NL +2,8%
Overbeeksingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.318 voor Overbeeksingel 11 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbeeksingel 11 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.230. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.318.

Verwachte verkoopprijs Overbeeksingel 11
€ 868.230[ € 824.615 – € 911.416 ]
Verkoper houdt over€ 857.429−€ 10.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.745+€ 19.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbeeksingel 11 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Overbeeksingel 11
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 838.662[ € 796.729 – € 880.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 830.197[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbeeksingel 11 adviseren wij in een bod van € 868.230, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 838.662 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.318+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.230+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.642+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbeeksingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 838.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbeeksingel 11 in Velp bedragen € 4.364 per maand bij een woningwaarde van € 853.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 93
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbeeksingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.318
Verwachte verkoopprijs€ 868.230
Verwachte vraagprijs€ 838.662
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tromplaan 13, 6881GH Velp
Tromplaan 13
1922 · 215 m²
€ 999.120
Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Straatbeeld van Beekhuizenseweg 24, 6881AJ Velp
Beekhuizenseweg 24
1934 · 243 m²
€ 1.369.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overbeeksingel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.318 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Overbeeksingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbeeksingel 11 in Velp.

Wat is Overbeeksingel 11 in Velp waard?
Overbeeksingel 11 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.318 (bandbreedte € 750.920 – € 955.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overbeeksingel 11 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Overbeeksingel 11 in Velp is in oktober 2026 € 838.662 (bandbreedte € 796.729 – € 880.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbeeksingel 11 in Velp?
Voor Overbeeksingel 11 adviseren wij een bod van € 868.230 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbeeksingel 11 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Overbeeksingel 11 in Velp bedragen € 4.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbeeksingel 11 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbeeksingel 11 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbeeksingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Overbeeksingel 11 ligt rond € 853.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbeeksingel 11?
Huishoudens in de buurt van Overbeeksingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.