Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 16

6881HX Velp

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.944
+6,7%
[ € 806.911 – € 1.026.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.271[ € 857.157 – € 947.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.856[ € 885.443 – € 978.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 16 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.944 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.928Sinds september +0,5%
+€ 57.41512 maanden +6,7%
+€ 24.11612 mnd vs. NL +2,8%
Prins Hendriklaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.944 voor Prins Hendriklaan 16 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 16 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.856. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 916.944.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 16
€ 931.856[ € 885.443 – € 978.649 ]
Verkoper houdt over€ 920.356−€ 11.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.643+€ 20.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 16 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 16
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 902.271[ € 857.157 – € 947.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 16 adviseren wij in een bod van € 931.856, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 902.271 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.944+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.856+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.449+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 902.271 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 16 in Velp bedragen € 4.683 per maand bij een woningwaarde van € 916.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.484
OZB€ 100
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.944
Verwachte verkoopprijs€ 931.856
Verwachte vraagprijs€ 902.271
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tromplaan 13, 6881GH Velp
Tromplaan 13
1922 · 215 m²
€ 999.120
Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Straatbeeld van Vlashofstraat 10, 6881LG Velp
Vlashofstraat 10
1900 · 190 m²
€ 706.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.944 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 16 in Velp.

Wat is Prins Hendriklaan 16 in Velp waard?
Prins Hendriklaan 16 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.944 (bandbreedte € 806.911 – € 1.026.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 16 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 16 in Velp is in oktober 2026 € 902.271 (bandbreedte € 857.157 – € 947.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 16 in Velp?
Voor Prins Hendriklaan 16 adviseren wij een bod van € 931.856 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 16 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 16 in Velp bedragen € 4.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.484 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 16 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 16 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 57.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 16 ligt rond € 916.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 16?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.