Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 55-4A

6881JD Velp

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.737
+6,7%
[ € 368.489 – € 468.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.753[ € 388.315 – € 429.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.965[ € 407.342 – € 450.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 55-4A in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.737 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,5%
+€ 26.21912 maanden +6,7%
+€ 11.01212 mnd vs. NL +2,8%
Parkstraat 55-4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.737 voor Parkstraat 55-4A in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 55-4A in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.965. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.737.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 55-4A
€ 428.965[ € 407.342 – € 450.221 ]
Verkoper houdt over€ 422.996−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.694+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 55-4A in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 55-4A
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 408.753[ € 388.315 – € 429.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 55-4A adviseren wij in een bod van € 428.965, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.753 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.737+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.965+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.413+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 55-4A zal in bij een vraagprijs van € 408.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 55-4A in Velp bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 418.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 55-4A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.737
Verwachte verkoopprijs€ 428.965
Verwachte vraagprijs€ 408.753
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.737 is Parkstraat 55-4A een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 55-4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 55-4A in Velp.

Wat is Parkstraat 55-4A in Velp waard?
Parkstraat 55-4A in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.737 (bandbreedte € 368.489 – € 468.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 55-4A in Velp?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 55-4A in Velp is in oktober 2026 € 408.753 (bandbreedte € 388.315 – € 429.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 55-4A in Velp?
Voor Parkstraat 55-4A adviseren wij een bod van € 428.965 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 55-4A in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 55-4A in Velp bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 55-4A in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 55-4A in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 55-4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 55-4A ligt rond € 418.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 55-4A?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 55-4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.