Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 31

6881KJ Velp

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.721
+6,7%
[ € 712.554 – € 906.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.205[ € 756.395 – € 836.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.466[ € 782.112 – € 864.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 31 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.721 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.351Sinds september +0,5%
+€ 50.70112 maanden +6,7%
+€ 21.29612 mnd vs. NL +2,8%
Bosweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.721 voor Bosweg 31 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 31 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.466. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 809.721.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 31
€ 823.466[ € 782.112 – € 864.440 ]
Verkoper houdt over€ 813.158−€ 10.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.085+€ 18.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 31 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 31
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 796.205[ € 756.395 – € 836.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 31 adviseren wij in een bod van € 823.466, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 796.205 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.721+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.466+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.639+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 796.205 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 31 in Velp bedragen € 4.136 per maand bij een woningwaarde van € 809.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 88
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.721
Verwachte verkoopprijs€ 823.466
Verwachte vraagprijs€ 796.205
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.721 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 31 in Velp.

Wat is Bosweg 31 in Velp waard?
Bosweg 31 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.721 (bandbreedte € 712.554 – € 906.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 31 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 31 in Velp is in oktober 2026 € 796.205 (bandbreedte € 756.395 – € 836.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 31 in Velp?
Voor Bosweg 31 adviseren wij een bod van € 823.466 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 31 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 31 in Velp bedragen € 4.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 31 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 31 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 50.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 31 ligt rond € 809.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 31?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.