Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlashofstraat 2

6881LG Velp

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.167
+6,7%
[ € 199.027 – € 253.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.806[ € 208.816 – € 230.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.712[ € 220.927 – € 244.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlashofstraat 2 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.167 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,5%
+€ 14.16212 maanden +6,7%
+€ 5.94912 mnd vs. NL +2,8%
Vlashofstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.167 voor Vlashofstraat 2 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlashofstraat 2 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.712. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 226.167.

Verwachte verkoopprijs Vlashofstraat 2
€ 232.712[ € 220.927 – € 244.182 ]
Verkoper houdt over€ 228.902−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.516+€ 6.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlashofstraat 2 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Vlashofstraat 2
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 219.806[ € 208.816 – € 230.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlashofstraat 2 adviseren wij in een bod van € 232.712, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.806 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.167+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.712+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.348+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlashofstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 219.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlashofstraat 2 in Velp bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 226.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlashofstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.167
Verwachte verkoopprijs€ 232.712
Verwachte vraagprijs€ 219.806
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Honigweg 33, 6881WH Velp
Willem Honigweg 33
1971 · 62 m²
€ 265.164
Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp
Heemskerklaan 48
1970 · 86 m²
€ 386.771
Straatbeeld van Den Heuvel 55, 6881VC Velp
Den Heuvel 55
1973 · 54 m²
€ 256.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.167 is Vlashofstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlashofstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlashofstraat 2 in Velp.

Wat is Vlashofstraat 2 in Velp waard?
Vlashofstraat 2 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.167 (bandbreedte € 199.027 – € 253.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlashofstraat 2 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Vlashofstraat 2 in Velp is in oktober 2026 € 219.806 (bandbreedte € 208.816 – € 230.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlashofstraat 2 in Velp?
Voor Vlashofstraat 2 adviseren wij een bod van € 232.712 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlashofstraat 2 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlashofstraat 2 in Velp bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlashofstraat 2 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlashofstraat 2 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlashofstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Vlashofstraat 2 ligt rond € 226.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlashofstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Vlashofstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.