Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlashofstraat 7a

6881LG Velp

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.672
+6,7%
[ € 149.311 – € 190.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.762[ € 156.524 – € 173.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.728[ € 165.915 – € 183.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlashofstraat 7a in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.672 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,5%
+€ 10.62412 maanden +6,7%
+€ 4.46212 mnd vs. NL +2,8%
Vlashofstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.672 voor Vlashofstraat 7a in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlashofstraat 7a in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.728. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 169.672.

Verwachte verkoopprijs Vlashofstraat 7a
€ 174.728[ € 165.915 – € 183.380 ]
Verkoper houdt over€ 171.556−€ 3.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.373+€ 5.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlashofstraat 7a in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Vlashofstraat 7a
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 164.762[ € 156.524 – € 173.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlashofstraat 7a adviseren wij in een bod van € 174.728, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 164.762 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.672+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.728+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.464+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlashofstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 164.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlashofstraat 7a in Velp bedragen € 905 per maand bij een woningwaarde van € 169.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 830
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 905
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlashofstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.672
Verwachte verkoopprijs€ 174.728
Verwachte vraagprijs€ 164.762
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.672 is Vlashofstraat 7a een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlashofstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlashofstraat 7a in Velp.

Wat is Vlashofstraat 7a in Velp waard?
Vlashofstraat 7a in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.672 (bandbreedte € 149.311 – € 190.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlashofstraat 7a in Velp?
De verwachte vraagprijs van Vlashofstraat 7a in Velp is in oktober 2026 € 164.762 (bandbreedte € 156.524 – € 173.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlashofstraat 7a in Velp?
Voor Vlashofstraat 7a adviseren wij een bod van € 174.728 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlashofstraat 7a in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlashofstraat 7a in Velp bedragen € 905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 830 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlashofstraat 7a in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlashofstraat 7a in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 10.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlashofstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Vlashofstraat 7a ligt rond € 169.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlashofstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Vlashofstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.