Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 74

6881LT Velp

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.141
+6,7%
[ € 557.164 – € 709.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.145[ € 590.088 – € 652.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.369[ € 613.101 – € 677.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 74 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.141 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +0,5%
+€ 39.64412 maanden +6,7%
+€ 16.65112 mnd vs. NL +2,8%
Bergweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.141 voor Bergweg 74 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 74 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.369. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.141.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 74
€ 645.369[ € 613.101 – € 677.638 ]
Verkoper houdt over€ 637.020−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.426+€ 15.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 74 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 74
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 621.145[ € 590.088 – € 652.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 74 adviseren wij in een bod van € 645.369, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.145 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.141+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.369+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.637+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 621.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 74 in Velp bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 633.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.141
Verwachte verkoopprijs€ 645.369
Verwachte vraagprijs€ 621.145
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlashofstraat 10, 6881LG Velp
Vlashofstraat 10
1900 · 190 m²
€ 706.390
Straatbeeld van IJsselstraat 73, 6882LC Velp
IJsselstraat 73
1900 · 131 m²
€ 508.079
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.141 ligt Bergweg 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 74 in Velp.

Wat is Bergweg 74 in Velp waard?
Bergweg 74 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.141 (bandbreedte € 557.164 – € 709.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 74 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 74 in Velp is in oktober 2026 € 621.145 (bandbreedte € 590.088 – € 652.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 74 in Velp?
Voor Bergweg 74 adviseren wij een bod van € 645.369 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 74 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 74 in Velp bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 74 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 74 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 74 ligt rond € 633.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 74?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.