Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 32

6881MA Velp

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.157
+6,7%
[ € 611.738 – € 778.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.805[ € 646.765 – € 714.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.450[ € 671.342 – € 742.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 32 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.157 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,5%
+€ 43.52712 maanden +6,7%
+€ 18.28212 mnd vs. NL +2,8%
Enkweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.157 voor Enkweg 32 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 32 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.450. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 695.157.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 32
€ 711.450[ € 671.342 – € 742.009 ]
Verkoper houdt over€ 702.374−€ 9.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.829+€ 16.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 32 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 32
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 680.805[ € 646.765 – € 714.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 32 adviseren wij in een bod van € 711.450, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 680.805 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.157+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.450+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.023+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 680.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 32 in Velp bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 695.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 76
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.157
Verwachte verkoopprijs€ 711.450
Verwachte vraagprijs€ 680.805
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlashofstraat 10, 6881LG Velp
Vlashofstraat 10
1900 · 190 m²
€ 706.390
Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.157 ligt Enkweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Enkweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 32 in Velp.

Wat is Enkweg 32 in Velp waard?
Enkweg 32 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.157 (bandbreedte € 611.738 – € 778.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 32 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 32 in Velp is in oktober 2026 € 680.805 (bandbreedte € 646.765 – € 714.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 32 in Velp?
Voor Enkweg 32 adviseren wij een bod van € 711.450 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 32 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 32 in Velp bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 32 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 32 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 32 ligt rond € 695.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 32?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.