Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 25

6881MC Velp

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.051
+6,7%
[ € 204.205 – € 259.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.407[ € 214.137 – € 236.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.891[ € 226.771 – € 250.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 25 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.051 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,5%
+€ 14.53012 maanden +6,7%
+€ 6.10312 mnd vs. NL +2,8%
Vondellaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.051 voor Vondellaan 25 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 25 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.891. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.051.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 25
€ 238.891[ € 226.771 – € 250.641 ]
Verkoper houdt over€ 235.013−€ 3.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.819+€ 6.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 25 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 25
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 225.407[ € 214.137 – € 236.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 25 adviseren wij in een bod van € 238.891, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.407 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.051+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.891+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.836+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 225.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 25 in Velp bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 232.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.051
Verwachte verkoopprijs€ 238.891
Verwachte vraagprijs€ 225.407
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.051 is Vondellaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 25 in Velp.

Wat is Vondellaan 25 in Velp waard?
Vondellaan 25 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.051 (bandbreedte € 204.205 – € 259.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 25 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 25 in Velp is in oktober 2026 € 225.407 (bandbreedte € 214.137 – € 236.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 25 in Velp?
Voor Vondellaan 25 adviseren wij een bod van € 238.891 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 25 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 25 in Velp bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 25 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 25 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 25 ligt rond € 232.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 25?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.