Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pallandtstraat 30

6881MV Velp

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.953
+6,7%
[ € 433.799 – € 552.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.988[ € 456.939 – € 505.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.215[ € 479.786 – € 530.289 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pallandtstraat 30 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.953 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,5%
+€ 30.86612 maanden +6,7%
+€ 12.96412 mnd vs. NL +2,8%
van Pallandtstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.953 voor van Pallandtstraat 30 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pallandtstraat 30 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.215. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.953.

Verwachte verkoopprijs van Pallandtstraat 30
€ 505.215[ € 479.786 – € 530.289 ]
Verkoper houdt over€ 498.408−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.469+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pallandtstraat 30 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs van Pallandtstraat 30
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 480.988[ € 456.939 – € 505.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pallandtstraat 30 adviseren wij in een bod van € 505.215, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.988 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.953+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.215+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.476+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pallandtstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 480.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pallandtstraat 30 in Velp bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 492.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pallandtstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.953
Verwachte verkoopprijs€ 505.215
Verwachte vraagprijs€ 480.988
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Pallandtstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Pallandtstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pallandtstraat 30 in Velp.

Wat is van Pallandtstraat 30 in Velp waard?
van Pallandtstraat 30 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.953 (bandbreedte € 433.799 – € 552.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pallandtstraat 30 in Velp?
De verwachte vraagprijs van van Pallandtstraat 30 in Velp is in oktober 2026 € 480.988 (bandbreedte € 456.939 – € 505.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pallandtstraat 30 in Velp?
Voor van Pallandtstraat 30 adviseren wij een bod van € 505.215 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pallandtstraat 30 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van van Pallandtstraat 30 in Velp bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pallandtstraat 30 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pallandtstraat 30 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pallandtstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van van Pallandtstraat 30 ligt rond € 492.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pallandtstraat 30?
Huishoudens in de buurt van van Pallandtstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.