Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pallandtstraat 40

6881MV Velp

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.803
+6,7%
[ € 418.707 – € 532.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.674[ € 441.440 – € 487.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.198[ € 462.629 – € 511.328 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pallandtstraat 40 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.803 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,5%
+€ 29.79312 maanden +6,7%
+€ 12.51412 mnd vs. NL +2,8%
van Pallandtstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.803 voor van Pallandtstraat 40 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pallandtstraat 40 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.198. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.803.

Verwachte verkoopprijs van Pallandtstraat 40
€ 487.198[ € 462.629 – € 511.328 ]
Verkoper houdt over€ 480.589−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.092+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pallandtstraat 40 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs van Pallandtstraat 40
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 464.674[ € 441.440 – € 487.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pallandtstraat 40 adviseren wij in een bod van € 487.198, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.674 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.803+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.198+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.558+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pallandtstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 464.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pallandtstraat 40 in Velp bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 475.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pallandtstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.803
Verwachte verkoopprijs€ 487.198
Verwachte vraagprijs€ 464.674
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Pallandtstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Pallandtstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pallandtstraat 40 in Velp.

Wat is van Pallandtstraat 40 in Velp waard?
van Pallandtstraat 40 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.803 (bandbreedte € 418.707 – € 532.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pallandtstraat 40 in Velp?
De verwachte vraagprijs van van Pallandtstraat 40 in Velp is in oktober 2026 € 464.674 (bandbreedte € 441.440 – € 487.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pallandtstraat 40 in Velp?
Voor van Pallandtstraat 40 adviseren wij een bod van € 487.198 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pallandtstraat 40 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van van Pallandtstraat 40 in Velp bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pallandtstraat 40 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pallandtstraat 40 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pallandtstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van van Pallandtstraat 40 ligt rond € 475.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pallandtstraat 40?
Huishoudens in de buurt van van Pallandtstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.