Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringallee 81

6881MZ Velp

Te koop
191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.980
+6,0%
[ € 624.782 – € 795.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.559[ € 689.948 – € 762.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringallee 81 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 709.980 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds juli +0,5%
+€ 40.09312 maanden +6,0%
+€ 16.43212 mnd vs. NL +2,5%
Ringallee 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.980 voor Ringallee 81 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringallee 81 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.559. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.980.

Verwachte verkoopprijs Ringallee 81
€ 723.559[ € 689.948 – € 762.574 ]
Verkoper houdt over€ 714.350−€ 9.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.180+€ 16.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.350

Wat is de vraagprijs?

Ringallee 81 in Velp staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Vraagprijs Ringallee 81
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 694.200[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringallee 81 adviseren wij in een bod van € 723.559, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.980+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.559+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.737+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringallee 81 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringallee 81 in Velp bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 709.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringallee 81

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.980
Verwachte verkoopprijs€ 723.559
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Straatbeeld van Tromplaan 2, 6881GK Velp
Tromplaan 2
1925 · 290 m²
€ 1.009.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringallee 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.980 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ringallee 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringallee 81 in Velp.

Wat is Ringallee 81 in Velp waard?
Ringallee 81 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.980 (bandbreedte € 624.782 – € 795.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Ringallee 81 in Velp?
Ringallee 81 in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringallee 81 in Velp?
Voor Ringallee 81 adviseren wij een bod van € 723.559 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringallee 81 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Ringallee 81 in Velp bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringallee 81 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringallee 81 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringallee 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Ringallee 81 ligt rond € 709.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringallee 81?
Huishoudens in de buurt van Ringallee 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.