Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemsestraatweg 13

6881NB Velp

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.393
+6,7%
[ € 604.026 – € 768.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.852[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsestraatweg 13 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.393 (€ 5.817 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds september +0,5%
+€ 42.97912 maanden +6,7%
+€ 18.05212 mnd vs. NL +2,8%
Arnhemsestraatweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.393 voor Arnhemsestraatweg 13 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsestraatweg 13 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.852. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.393.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsestraatweg 13
€ 699.852[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 690.904−€ 8.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.999+€ 16.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.904

Wat is de vraagprijs?

Arnhemsestraatweg 13 in Velp staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Vraagprijs Arnhemsestraatweg 13
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsestraatweg 13 adviseren wij in een bod van € 699.852, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.393+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.852+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.845+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsestraatweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsestraatweg 13 in Velp bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 686.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 75
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsestraatweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.393
Verwachte verkoopprijs€ 699.852
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.393 ligt Arnhemsestraatweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Arnhemsestraatweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsestraatweg 13 in Velp.

Wat is Arnhemsestraatweg 13 in Velp waard?
Arnhemsestraatweg 13 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.393 (bandbreedte € 604.026 – € 768.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Arnhemsestraatweg 13 in Velp?
Arnhemsestraatweg 13 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsestraatweg 13 in Velp?
Voor Arnhemsestraatweg 13 adviseren wij een bod van € 699.852 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsestraatweg 13 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsestraatweg 13 in Velp bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsestraatweg 13 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsestraatweg 13 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsestraatweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsestraatweg 13 ligt rond € 686.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsestraatweg 13?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsestraatweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.