Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalhuizerweg 38

6881PA Velp

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.315
+6,7%
[ € 431.477 – € 549.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.455[ € 454.532 – € 502.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.469[ € 477.259 – € 527.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalhuizerweg 38 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.315 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,5%
+€ 30.70112 maanden +6,7%
+€ 12.89512 mnd vs. NL +2,8%
Daalhuizerweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.315 voor Daalhuizerweg 38 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalhuizerweg 38 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.469. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.315.

Verwachte verkoopprijs Daalhuizerweg 38
€ 502.469[ € 477.259 – € 527.497 ]
Verkoper houdt over€ 495.692−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.668+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalhuizerweg 38 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Daalhuizerweg 38
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 478.455[ € 454.532 – € 502.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalhuizerweg 38 adviseren wij in een bod van € 502.469, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.455 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.315+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.469+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.592+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalhuizerweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 478.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalhuizerweg 38 in Velp bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 490.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalhuizerweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.315
Verwachte verkoopprijs€ 502.469
Verwachte vraagprijs€ 478.455
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalhuizerweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daalhuizerweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalhuizerweg 38 in Velp.

Wat is Daalhuizerweg 38 in Velp waard?
Daalhuizerweg 38 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.315 (bandbreedte € 431.477 – € 549.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalhuizerweg 38 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Daalhuizerweg 38 in Velp is in oktober 2026 € 478.455 (bandbreedte € 454.532 – € 502.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalhuizerweg 38 in Velp?
Voor Daalhuizerweg 38 adviseren wij een bod van € 502.469 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalhuizerweg 38 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Daalhuizerweg 38 in Velp bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalhuizerweg 38 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalhuizerweg 38 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalhuizerweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Daalhuizerweg 38 ligt rond € 490.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalhuizerweg 38?
Huishoudens in de buurt van Daalhuizerweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.