Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaalbospad 24

6881RK Velp

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.717
+6,0%
[ € 529.511 – € 673.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.106[ € 582.360 – € 643.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaalbospad 24 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.717 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds juli +0,5%
+€ 33.97912 maanden +6,0%
+€ 13.92612 mnd vs. NL +2,5%
Zaalbospad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.717 voor Zaalbospad 24 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaalbospad 24 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.106. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.717.

Verwachte verkoopprijs Zaalbospad 24
€ 616.106[ € 582.360 – € 643.661 ]
Verkoper houdt over€ 608.079−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.578+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.079

Wat is de vraagprijs?

Zaalbospad 24 in Velp staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Vraagprijs Zaalbospad 24
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 694.200[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaalbospad 24 adviseren wij in een bod van € 616.106, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.717+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.106+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.911+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaalbospad 24 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaalbospad 24 in Velp bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 601.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaalbospad 24

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.717
Verwachte verkoopprijs€ 616.106
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.717 zit Zaalbospad 24 in het middensegment van Velp-Noord boven spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaalbospad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaalbospad 24 in Velp.

Wat is Zaalbospad 24 in Velp waard?
Zaalbospad 24 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.717 (bandbreedte € 529.511 – € 673.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Zaalbospad 24 in Velp?
Zaalbospad 24 in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaalbospad 24 in Velp?
Voor Zaalbospad 24 adviseren wij een bod van € 616.106 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaalbospad 24 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Zaalbospad 24 in Velp bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaalbospad 24 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaalbospad 24 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaalbospad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Zaalbospad 24 ligt rond € 601.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaalbospad 24?
Huishoudens in de buurt van Zaalbospad 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.