Huiswaardemeter

Woningwaarde Nordlaan 16

6881RN Velp

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.888
+6,7%
[ € 626.461 – € 797.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.494[ € 663.569 – € 733.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.161[ € 688.785 – € 761.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Nordlaan 16 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.888 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds september +0,5%
+€ 44.57512 maanden +6,7%
+€ 18.72212 mnd vs. NL +2,8%
Nordlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.888 voor Nordlaan 16 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nordlaan 16 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.161. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.888.

Verwachte verkoopprijs Nordlaan 16
€ 725.161[ € 688.785 – € 761.289 ]
Verkoper houdt over€ 715.934−€ 9.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.814+€ 16.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nordlaan 16 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Nordlaan 16
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 698.494[ € 663.569 – € 733.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nordlaan 16 adviseren wij in een bod van € 725.161, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 698.494 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.888+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.161+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.419+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nordlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 698.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nordlaan 16 in Velp bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 711.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nordlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.888
Verwachte verkoopprijs€ 725.161
Verwachte vraagprijs€ 698.494
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Straatbeeld van Tromplaan 13, 6881GH Velp
Tromplaan 13
1922 · 215 m²
€ 999.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nordlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.888 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nordlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nordlaan 16 in Velp.

Wat is Nordlaan 16 in Velp waard?
Nordlaan 16 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.888 (bandbreedte € 626.461 – € 797.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nordlaan 16 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Nordlaan 16 in Velp is in oktober 2026 € 698.494 (bandbreedte € 663.569 – € 733.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Nordlaan 16 in Velp?
Voor Nordlaan 16 adviseren wij een bod van € 725.161 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nordlaan 16 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Nordlaan 16 in Velp bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nordlaan 16 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nordlaan 16 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nordlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Nordlaan 16 ligt rond € 711.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nordlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Nordlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.