Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 10

6881RP Velp

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.621
+6,7%
[ € 728.306 – € 926.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.117[ € 773.411 – € 854.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.349[ € 798.934 – € 883.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 10 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.621 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.448Sinds september +0,5%
+€ 51.82212 maanden +6,7%
+€ 21.76712 mnd vs. NL +2,8%
Middellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.621 voor Middellaan 10 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 10 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.349. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 827.621.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 10
€ 841.349[ € 798.934 – € 883.032 ]
Verkoper houdt over€ 830.844−€ 10.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.326+€ 18.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellaan 10 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Middellaan 10
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 814.117[ € 773.411 – € 854.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 10 adviseren wij in een bod van € 841.349, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 814.117 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.621+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.349+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.416+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 814.117 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 10 in Velp bedragen € 4.223 per maand bij een woningwaarde van € 827.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 90
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.621
Verwachte verkoopprijs€ 841.349
Verwachte vraagprijs€ 814.117
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp
Heemskerklaan 48
1970 · 86 m²
€ 386.771
Straatbeeld van President Kennedylaan 325, 6883AK Velp
President Kennedylaan 325
1973 · 156 m²
€ 490.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middellaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.621 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 10 in Velp.

Wat is Middellaan 10 in Velp waard?
Middellaan 10 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.621 (bandbreedte € 728.306 – € 926.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellaan 10 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Middellaan 10 in Velp is in oktober 2026 € 814.117 (bandbreedte € 773.411 – € 854.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 10 in Velp?
Voor Middellaan 10 adviseren wij een bod van € 841.349 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 10 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 10 in Velp bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 10 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 10 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 10 ligt rond € 827.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 10?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.