Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 12

6881RP Velp

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.932
+6,7%
[ € 157.460 – € 200.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.864[ € 165.171 – € 182.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.148[ € 174.751 – € 193.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 12 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.932 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,5%
+€ 11.20412 maanden +6,7%
+€ 4.70612 mnd vs. NL +2,8%
Middellaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.932 voor Middellaan 12 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 12 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.148. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 178.932.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 12
€ 184.148[ € 174.751 – € 193.145 ]
Verkoper houdt over€ 180.872−€ 3.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.981+€ 5.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellaan 12 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Middellaan 12
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 173.864[ € 165.171 – € 182.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 12 adviseren wij in een bod van € 184.148, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 173.864 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.932+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.148+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.355+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 173.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 12 in Velp bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 178.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.932
Verwachte verkoopprijs€ 184.148
Verwachte vraagprijs€ 173.864
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.932 is Middellaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middellaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 12 in Velp.

Wat is Middellaan 12 in Velp waard?
Middellaan 12 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.932 (bandbreedte € 157.460 – € 200.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellaan 12 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Middellaan 12 in Velp is in oktober 2026 € 173.864 (bandbreedte € 165.171 – € 182.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 12 in Velp?
Voor Middellaan 12 adviseren wij een bod van € 184.148 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 12 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 12 in Velp bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 12 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 12 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 12 ligt rond € 178.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 12?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.