Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Parallelweg 4

6881RV Velp

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.885
+6,7%
[ € 432.859 – € 550.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.456[ € 456.433 – € 504.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.586[ € 478.342 – € 528.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Parallelweg 4 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.885 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,5%
+€ 30.80012 maanden +6,7%
+€ 12.93712 mnd vs. NL +2,8%
Noorder Parallelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.885 voor Noorder Parallelweg 4 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Parallelweg 4 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.586. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.885.

Verwachte verkoopprijs Noorder Parallelweg 4
€ 503.586[ € 478.342 – € 528.694 ]
Verkoper houdt over€ 496.797−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.808+€ 12.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Parallelweg 4 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Parallelweg 4
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 480.456[ € 456.433 – € 504.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Parallelweg 4 adviseren wij in een bod van € 503.586, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.456 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.885+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.586+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.765+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Parallelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 480.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Parallelweg 4 in Velp bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 491.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Parallelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.885
Verwachte verkoopprijs€ 503.586
Verwachte vraagprijs€ 480.456
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Straatbeeld van Vlashofstraat 10, 6881LG Velp
Vlashofstraat 10
1900 · 190 m²
€ 706.390
Straatbeeld van IJsselstraat 73, 6882LC Velp
IJsselstraat 73
1900 · 131 m²
€ 508.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorder Parallelweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorder Parallelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Parallelweg 4 in Velp.

Wat is Noorder Parallelweg 4 in Velp waard?
Noorder Parallelweg 4 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.885 (bandbreedte € 432.859 – € 550.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Parallelweg 4 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Noorder Parallelweg 4 in Velp is in oktober 2026 € 480.456 (bandbreedte € 456.433 – € 504.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Parallelweg 4 in Velp?
Voor Noorder Parallelweg 4 adviseren wij een bod van € 503.586 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Parallelweg 4 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Parallelweg 4 in Velp bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Parallelweg 4 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Parallelweg 4 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Parallelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Parallelweg 4 ligt rond € 491.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Parallelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Noorder Parallelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.