Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 3

6881SB Velp

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.255
+5,7%
[ € 404.144 – € 514.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.238[ € 447.451 – € 494.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 3 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.255 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds mei +0,5%
+€ 24.92712 maanden +5,7%
+€ 6.50912 mnd vs. NL +1,5%
Oranjestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.255 voor Oranjestraat 3 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 3 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.238. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.255.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 3
€ 470.238[ € 447.451 – € 494.551 ]
Verkoper houdt over€ 463.815−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.793+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.815

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 3 in Velp staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 3
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 641.015[ € 259.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 3 adviseren wij in een bod van € 470.238, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.255+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.238+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.750+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 3 in Velp bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 459.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.255
Verwachte verkoopprijs€ 470.238
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 343.231
Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp
Aalscholversingel 160
1976 · 60 m²
€ 210.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.255 is Oranjestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 3 in Velp.

Wat is Oranjestraat 3 in Velp waard?
Oranjestraat 3 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.255 (bandbreedte € 404.144 – € 514.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 3 in Velp?
Oranjestraat 3 in Velp staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 3 in Velp?
Voor Oranjestraat 3 adviseren wij een bod van € 470.238 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 3 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 3 in Velp bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 3 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 3 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 3 ligt rond € 459.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.