Huiswaardemeter
Straatbeeld van Den Heuvel 55, 6881VC Velp

Woningwaarde Den Heuvel 55

6881VC Velp

Te koop
54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.892
+6,7%
[ € 226.065 – € 287.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.375[ € 250.061 – € 276.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Heuvel 55 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.892 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,5%
+€ 16.08512 maanden +6,7%
+€ 6.75612 mnd vs. NL +2,8%
Den Heuvel 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.892 voor Den Heuvel 55 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Heuvel 55 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.375. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.892.

Verwachte verkoopprijs Den Heuvel 55
€ 264.375[ € 250.061 – € 276.384 ]
Verkoper houdt over€ 260.217−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.813+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.217

Wat is de vraagprijs?

Den Heuvel 55 in Velp staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Den Heuvel 55
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Heuvel 55 adviseren wij in een bod van € 264.375, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.892+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.375+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.594+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Heuvel 55 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Heuvel 55 in Velp bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 256.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Heuvel 55

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.892
Verwachte verkoopprijs€ 264.375
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Honigweg 33, 6881WH Velp
Willem Honigweg 33
1971 · 62 m²
€ 265.164
Straatbeeld van Biesdelselaan 6e, 6881CE Velp
Biesdelselaan 6e
1965 · 57 m²
€ 277.116
Straatbeeld van Heemskerklaan 2, 6881EP Velp
Heemskerklaan 2
1970 · 45 m²
€ 215.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.892 is Den Heuvel 55 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Heuvel 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Heuvel 55 in Velp.

Wat is Den Heuvel 55 in Velp waard?
Den Heuvel 55 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.892 (bandbreedte € 226.065 – € 287.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Den Heuvel 55 in Velp?
Den Heuvel 55 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Heuvel 55 in Velp?
Voor Den Heuvel 55 adviseren wij een bod van € 264.375 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Heuvel 55 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Den Heuvel 55 in Velp bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Heuvel 55 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Heuvel 55 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Heuvel 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Den Heuvel 55 ligt rond € 256.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Heuvel 55?
Huishoudens in de buurt van Den Heuvel 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.