Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biesdelselaan 6e, 6881CE Velp

Woningwaarde Biesdelselaan 6e

6881CE Velp

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.116
+6,7%
[ € 243.862 – € 310.370 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.187[ € 270.608 – € 299.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesdelselaan 6e in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.116 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,5%
+€ 17.35212 maanden +6,7%
+€ 7.28812 mnd vs. NL +2,8%
Biesdelselaan 6e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.116 voor Biesdelselaan 6e in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesdelselaan 6e in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.187. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 277.116.

Verwachte verkoopprijs Biesdelselaan 6e
€ 285.187[ € 270.608 – € 299.093 ]
Verkoper houdt over€ 280.800−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.041+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.800

Wat is de vraagprijs?

Biesdelselaan 6e in Velp staat in te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Biesdelselaan 6e
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesdelselaan 6e adviseren wij in een bod van € 285.187, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.116+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.187+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.446+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesdelselaan 6e zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesdelselaan 6e in Velp bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 277.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesdelselaan 6e

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.116
Verwachte verkoopprijs€ 285.187
Vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Heuvel 55, 6881VC Velp
Den Heuvel 55
1973 · 54 m²
€ 256.892
Straatbeeld van Willem Honigweg 33, 6881WH Velp
Willem Honigweg 33
1971 · 62 m²
€ 265.164
Straatbeeld van Heemskerklaan 2, 6881EP Velp
Heemskerklaan 2
1970 · 45 m²
€ 215.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.116 is Biesdelselaan 6e een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biesdelselaan 6e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesdelselaan 6e in Velp.

Wat is Biesdelselaan 6e in Velp waard?
Biesdelselaan 6e in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.116 (bandbreedte € 243.862 – € 310.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Biesdelselaan 6e in Velp?
Biesdelselaan 6e in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesdelselaan 6e in Velp?
Voor Biesdelselaan 6e adviseren wij een bod van € 285.187 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesdelselaan 6e in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Biesdelselaan 6e in Velp bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesdelselaan 6e in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesdelselaan 6e in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesdelselaan 6e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Biesdelselaan 6e ligt rond € 277.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesdelselaan 6e?
Huishoudens in de buurt van Biesdelselaan 6e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.