Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 3h

6881SB Velp

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.812
+6,7%
[ € 382.635 – € 486.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.445[ € 403.223 – € 445.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.210[ € 422.981 – € 467.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 3h in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.812 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,5%
+€ 27.22612 maanden +6,7%
+€ 11.43612 mnd vs. NL +2,8%
Oranjestraat 3h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.812 voor Oranjestraat 3h in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 3h in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.210. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.812.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 3h
€ 445.210[ € 422.981 – € 467.505 ]
Verkoper houdt over€ 439.063−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.264+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 3h in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 3h
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 424.445[ € 403.223 – € 445.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 3h adviseren wij in een bod van € 445.210, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.445 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.812+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.210+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.471+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 3h zal in bij een vraagprijs van € 424.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 3h in Velp bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 434.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 3h

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.812
Verwachte verkoopprijs€ 445.210
Verwachte vraagprijs€ 424.445
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Heuvel 55, 6881VC Velp
Den Heuvel 55
1973 · 54 m²
€ 256.892
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp
Aalscholversingel 160
1976 · 60 m²
€ 213.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.812 is Oranjestraat 3h een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 3h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 3h in Velp.

Wat is Oranjestraat 3h in Velp waard?
Oranjestraat 3h in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.812 (bandbreedte € 382.635 – € 486.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 3h in Velp?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 3h in Velp is in oktober 2026 € 424.445 (bandbreedte € 403.223 – € 445.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 3h in Velp?
Voor Oranjestraat 3h adviseren wij een bod van € 445.210 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 3h in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 3h in Velp bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 3h in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 3h in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 3h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 3h ligt rond € 434.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 3h?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 3h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.